ORLEANS 45000
Orléans centre Immeuble à vendre avec courette
-
area
115 m2
Presentation of the property : Building 6 rooms for sale in ORLEANS
EXCEPTIONNEL : IMMEUBLE DE CARACTÈRE – ORLÉANS CENTRE – EMPLACEMENT RECHERCHE AVEC VUE LOIRE
Situé en plein cœur d’Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire et du Jardin de la Charpenterie, cet immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900 offre un fort potentiel de valorisation.
L’immeuble est actuellement divisé en 4 appartements (studios / T2), actuellement loués :
RDC sur rue : 25,05 m² – loué 360 € HC
1er étage sur rue (vue Loire) : 33,53 m² – loué 420 € HC
1er étage sur cour : 23,67 m² – loué 305 € HC
2e étage sur rue (vue Loire) : 41,5 m² – loué 360 € HC
Revenus locatifs actuels : 1 445 € HC / mois
Potentiel d’évolution
Ce bien offre plusieurs possibilités d’optimisation :
-Création de 2 lots supplémentaires (annexe RDC et pièce au 2e étage) et Aménagement possible d’un duplex avec vue Loire
-Transformation en maison de ville de caractère
Caractéristiques
Immeuble en pierre de taille
Petite Cour intérieure
Chauffage électrique
Toiture refaite (1995)
Ravalement effectué (1985)
Informations complémentaires
DPE : F
Taxe foncière : 2 518 €
Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.941818
Additional information :
Total price including fees 420 000 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : Building 115 m2 for sale in ORLEANS
45000 ORLEANS
Features of this property :
| 340 932 701 350 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 1900 |
| 420 000 € | |
| 2 518 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1160 € and 1620 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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