Orléans Bourdon Blanc maison de ville de 1900 120 m2 à rénover avec courette à vendre (45)

Idéalement située quartier Bourdon Blanc à proximité des Bords de Loire et commerces, écoles, maison de ville de 1900 à restaurer avec un petit extérieur.



Maison de ville sur 3 niveaux distincts : actuellement la trémis est à l'extérieur mais il est possible de créer un couloir d'accès à celle-ci:

La maison peut être disposée au rdc avec un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur séjour (Plan en photo)

Au 1ier palier , 2 chambres, et salle d'eau (receveur douche, et meuble vasque), toilette séparée.

Au 2ième 2 chambre et salle de bains (baignoire et meuble vasque double)

Petit espace extérieur intimiste : création d'une terrasse ou jardinet



L'accès à la maison s'effectue par un portillon piéton.



Des travaux ont été effectués :

- Consolidation de la cave et du mur mitoyen

- Démolition et réfection des planchers au 1er et au 2ème

- Electricité

- Isolation

- Reprise du pan de bois et de la toiture

- Passage des réseaux de plomberie en attente

- Ravalement : piquetage et dégrossi







Les Atouts : -Gros potentiel :

Pour Profession libérale en rdc et possibilité de créer 3 T2 à l'étage.

Ou maison à rénover : salon cuisine en rdc et chambre à l'étage



- Situation : proximité du centre ville et bords de Loire

- Stationnement : Parking en location à proximité

- rentabilité Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.958480