ORLEANS 45000
Orléans centre Immeuble à vendre avec courette
-
superficie
115 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à ORLEANS
EXCEPTIONNEL : IMMEUBLE DE CARACTÈRE – ORLÉANS CENTRE – EMPLACEMENT RECHERCHE AVEC VUE LOIRE
Situé en plein cœur d’Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire et du Jardin de la Charpenterie, cet immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900 offre un fort potentiel de valorisation.
L’immeuble est actuellement divisé en 4 appartements (studios / T2), actuellement loués :
RDC sur rue : 25,05 m² – loué 360 € HC
1er étage sur rue (vue Loire) : 33,53 m² – loué 420 € HC
1er étage sur cour : 23,67 m² – loué 305 € HC
2e étage sur rue (vue Loire) : 41,5 m² – loué 360 € HC
Revenus locatifs actuels : 1 445 € HC / mois
Potentiel d’évolution
Ce bien offre plusieurs possibilités d’optimisation :
-Création de 2 lots supplémentaires (annexe RDC et pièce au 2e étage) et Aménagement possible d’un duplex avec vue Loire
-Transformation en maison de ville de caractère
Caractéristiques
Immeuble en pierre de taille
Petite Cour intérieure
Chauffage électrique
Toiture refaite (1995)
Ravalement effectué (1985)
Informations complémentaires
DPE : F
Taxe foncière : 2 518 €
Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.941818
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Prix hors honoraires 400 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Immeuble 115 m2 à vendre à ORLEANS
45000 ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 701 350 | |
| 6 | |
| 115 m² | |
| 1900 |
| 420 000 € | |
| 2 518 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1160 € et 1620 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Valerie
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