Favourite
Exclusive
ORLEANS 45000
A Orléans Quartier Murlins -Faubourg Bannier, Maison 104 m² avec 3 chambres , Jardin clos et stationnement
-
bathrooms
1
-
area
104 m2
-
bedrooms
3
-
land
258 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ORLEANS
À proximité du quartier Dunois et à quelques minutes du centre-ville d’Orléans, découvrez cette maison mitoyenne par le garage de 104 m² habitables, construite en 1986, idéalement située à proximité des écoles, du collège, des commerces, des transports et du nouveau pôle de santé situé rue A-Gault.
Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses volumes bien optimisés et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante de 31 m2, composée d’un salon-salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et lave-vaisselle, Lingerie ou bureau pour télétravail.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, adaptées à une famille et une salle d’eau repensée et rénovée en 2019.
À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 150 m², à l’abri des regards, idéal pour les repas en extérieur, et profiter des beaux jours.
Une place de stationnement privative devant la maison.
La maison bénéficie d’un DPE classé C, offrant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des consommations.
Aucune anomalie électrique n’est relevée.
La couverture en ardoises fibres-ciment est précisé être en bon état de conservation dans le diagnostic.
La maison est fonctionnelle et entretenue, mais quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir. principalement en peinture, décoration et huisseries. Ils permettront de moderniser les espaces et de les personnaliser selon vos envies.
Les + du bien
• Proximité Dunois et centre-ville, Écoles, collège, commerces et transports à proximité
• Nouveau pôle de santé rue A-Gault
• Jardin clos de 150 m²
• Stationnement privatif
• DPE C**
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité de Dunois et du centre-ville, avec jardin et stationnement.
Une visite vous permettra d’en apprécier les volumes et le potentiel. Contactez-moi pour la découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.961687
Additional information :
Total price including fees 254 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 104 m2 for sale in ORLEANS
45000 ORLEANS
Features of this property :
| 340 939 818 635 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 258 m² | |
| 1 | |
| 1986 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 254 000 € | |
| 1 961 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1720 € and 2360 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Are you interested in this property?
Contact me
The data collected from this form is necessary to enable us to respond to your request. It is collected and processed electronically by the data controller and may be passed on to our internal departments and to our partners involved in processing your request. You have the right to access, rectify and object to your data, which you can exercise by contacting us at [email protected].
Selection
Favourite
Exclusive
ORLEANS 45000
739 000€
- 3 br
- 230 m²
- 6 bedrooms
Selection
ORLEANS 45000
525 000€
- 2 br
- 213 m²
- 5 bedrooms
SAINT DENIS EN VAL 45560
495 000€
- 3 br
- 190 m²
- 5 bedrooms
ORLEANS 45000
428 000€
- 86 m²
Favourite
Exclusive
VENNECY 45760
337 000€
- 2 br
- 250 m²
- 6 bedrooms
Exclusive
ORLEANS 45000
265 000€
- 2 br
- 97 m²
- 3 bedrooms
Achat
Time-Share: What You Need to Know Before Investing in France
Time-share, or timeshare, has attracted private individuals in France for decades who are looking fo...
Capifrance
22/09/2026 .7 min read
Vendre
Property Sale and Divorce: How Is the Property Divided?
Divorce almost always raises one central question: what happens to the couple's home? Between an ami...
Capifrance
21/09/2026 .7 min read
Conseils
Radon Assessment: What Sellers Need to Know
Radon is a naturally occurring radioactive gas, invisible and odorless, which can seep into homes lo...
Capifrance
20/09/2026 .6 min read
IMMOBILIER
L'ASSAINISSEMENT
CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIRL’assainissement sert à évacuervet traiter les eaux usées : les eaux des WC...
Valerie BURTE-DUPUY
19/01/2026 .3 min read
IMMOBILIER
LE COUP DE COEUR
L'expression « Coup de cœur » trouve aussi sa place dans le language de l'immobilier.La recherche de...
Valerie BURTE-DUPUY
22/01/2026 .3 min read
IMMOBILIER
PREEMPTION IMMOBILIERE :
Le pouvoir qui impacte Propriétaires et locataires lors de la venteLe droit de préemption est mécani...
Valerie BURTE-DUPUY
11/02/2026 .3 min read
Presented by
Valerie
Presented by
Valerie