Exclusivité
ORLEANS 45100
Orléans St Marceau Appartement à vendre 2 pièces 45m2 à ORLEANS (45) avec Terrasse et parking
-
salles de bain
1
-
superficie
46 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ORLEANS
Idéalement situé à Orléans sud quartier St Marceau-Lycée St Charles, Appartement dans résidence sécurisée et entretenue de 45m2 fonctionnel et lumineux avec terrasse et stationnement.
Situé à seulement 15 Min en Tram centre-ville, et 7 min à pied des commerces, cet appartement propose un plan optimisé des espaces. Une entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, le salon et l'espace nuit.
Cuisine aménagée et équipée spacieuse séparée du salon ouvert sur la terrasse exposée plein sud, sans vis à vis.
Salon baigné de lumière de 19m2 donnant sur une terrasse.
La partie nuit propose une chambre avec placard et une salle de bains attenante.
Place de parking dans la résidence située en face, numéroté.
Optimisation des surfaces, terrasse pour profiter de l’extérieur, faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété, DPE C.
La résidence dispose d’un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l’accessibilité.
Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre.
Tram St Marceau à 6min à pied (450 m) ou Tourelles à 11min à pied
Bus 22 à 130 m (2min à pied)
A 10 Min en vélo de la place du martroi ou 15 Min en Tram
Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous"! Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.946750
Situé à seulement 15 Min en Tram centre-ville, et 7 min à pied des commerces, cet appartement propose un plan optimisé des espaces. Une entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, le salon et l'espace nuit.
Cuisine aménagée et équipée spacieuse séparée du salon ouvert sur la terrasse exposée plein sud, sans vis à vis.
Salon baigné de lumière de 19m2 donnant sur une terrasse.
La partie nuit propose une chambre avec placard et une salle de bains attenante.
Place de parking dans la résidence située en face, numéroté.
Optimisation des surfaces, terrasse pour profiter de l’extérieur, faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété, DPE C.
La résidence dispose d’un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l’accessibilité.
Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre.
Tram St Marceau à 6min à pied (450 m) ou Tourelles à 11min à pied
Bus 22 à 130 m (2min à pied)
A 10 Min en vélo de la place du martroi ou 15 Min en Tram
Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous"! Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.946750
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à ORLEANS
45100 ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 199 685 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 45,63 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 4 | |
| 1994 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 670 € et 960 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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ORLEANS 45000
325 000€
- 90 m²
- 3 chambres
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305 000€
- 2 sdb
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