Exclusivité
ORLEANS 45100
ORLEANS Saint Marceau-Lycée St Charles Appartement T2 47m2 avec terrasse et garage
-
salles de bain
1
-
superficie
47 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ORLEANS
ORLÉANS SUD dans un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville, T2 de 47,50 m² avec terrasse et garage fermé, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 90.
Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fonctionnel et l’optimisation des surfaces.
La pièce de vie de 24,58 m², conviviale et lumineuse, réunit le séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse.
Le coin nuit s'organise avec une chambre bénéficiant également d’un accès à la terrasse, une spacieuse salle de bains.
LES ATOUTS
• Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
• Garage fermé
• 49 m² bien optimisés
• Faibles charges : environ 96 €/mois
• Aucun travaux prévu sur la copropriété
Vous profitez d’un environnement pratique, à proximité des commerces et des transports, tramway accessible à environ 6 minutes à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville.
Place du Martroi 10 minutes à vélo
Un emplacement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité du centre d’Orléans tout en profitant d’un quartier résidentiel.
Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement offre une configuration recherchée et facile à vivre.
Terrasse, garage fermé, ascenseur, faibles charges et copropriété sans travaux prévus : autant d'atouts qui en font une opportunité à découvrir.
📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Ascenseur, portail, eau froide et electricité Parties communes Assurance immeuble, honoraire Syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.946755
Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement fonctionnel et l’optimisation des surfaces.
La pièce de vie de 24,58 m², conviviale et lumineuse, réunit le séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse.
Le coin nuit s'organise avec une chambre bénéficiant également d’un accès à la terrasse, une spacieuse salle de bains.
LES ATOUTS
• Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
• Garage fermé
• 49 m² bien optimisés
• Faibles charges : environ 96 €/mois
• Aucun travaux prévu sur la copropriété
Vous profitez d’un environnement pratique, à proximité des commerces et des transports, tramway accessible à environ 6 minutes à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville.
Place du Martroi 10 minutes à vélo
Un emplacement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité du centre d’Orléans tout en profitant d’un quartier résidentiel.
Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement offre une configuration recherchée et facile à vivre.
Terrasse, garage fermé, ascenseur, faibles charges et copropriété sans travaux prévus : autant d'atouts qui en font une opportunité à découvrir.
📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Ascenseur, portail, eau froide et electricité Parties communes Assurance immeuble, honoraire Syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.946755
Informations complémentaires :
Prix de vente 152 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 47 m2 à vendre à ORLEANS
45100 ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 948 213 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 47 m² | |
| 47,49 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1990 | |
| Nord |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 152 000 € | |
| 1 133 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 560 € et 790 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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